近1.2亿元！杭州最贵法拍房又来了！
还记得两年前曾刷屏了杭州人的朋友圈的“杭州最贵法拍房”——“杭松居”吗？
(资料图片)
这套别墅在两次流拍后又卷土重来了，之前降价2000多万元都无人问津，这次竟然还涨了近3000万元。
该别墅位于余杭区的绿地桃花源南区，为中式合院，占地约5.5亩，此次评估价1.71亿元，起拍价1.197亿元相当于打了7折。
别墅共分为地上两层和地下一层，建筑面积约1049平方米，地下室约600平方米，折合单价11万元/平方米。要知道，杭州的二手房挂牌均价也就3.75万元/平方米，这套法拍房的单价远超杭州一般的房价了。
该房子的装修也及其豪华，据说当初业主花6000万元买下，光装修就花了7300万元，用了整整200吨的红木做中式装修。
地下室还打造了游泳池、酒窖、桑拿房、健身房和家庭影院等功能性场所。
室外为苏式园林，种植了130多种花卉和名贵树种，单是日本雪松，据说一棵就要上百万；另外园子里还有锦鲤池，养了上百条锦鲤。
业主在2020年时，因为急需资金，曾以1.6亿元的挂牌价连房子带室内精装修及藏品等打包出售，但是挂牌一年多也没有找到意向的客户接手。
后来涉民事案件未及时履行法律义务，被法院强制执行1.06亿元标的，所以房子被送上了法拍。
不过想要拍下这样一套豪宅并不容易，据了解，光是税费就可以抵普通人的一套房了。
而且买下后的各种隐形成本也不低。从安居客上看到，该别墅的物业费每月是5.2元/平方米，以产权面积1049平方米来算，一个月就是5455元，一年需要6.5万元的物业费。
另外别墅里还配备了2名管家，一人一年工资6万，聘用2名管家一年的费用就是12万元。
更重要的是，这套别墅拥有两本产权证，拍下就需要用到2张房票，这就劝退了很多想买的人。
不知道最后会被哪位土豪拿下呢？
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